Nemovitostní kalkulačka

🏠 Koupě

Cena nemovitosti (Kč)

Vlastní kapitál (Kč)

Splatnost hypotéky (roky)

Úrok na hypotéce (% p.a.)

Výše hypotéky —

LTV —

💰 Průběžné příjmy

Počáteční výše nájmu (Kč/měsíc)

Roční zvyšování nájmu (%)

Počet obsazených měsíců v roce (1–12)

Roční výnos při koupi —

📉 Průběžné náklady

Měsíční náklady (Kč)

Roční zvyšování nákladů (%)

Počet neobsazených měsíců na začátku

Měsíční splátka hypotéky —

📈 Prodej

Délka trvání investice (roky)

Roční růst cen nemovitostí (% p.a.)

Cena nemovitosti při prodeji (Kč)

Roční tržní výnos při prodeji (%)

Výše hypotéky —

LTV —

Měsíční splátka hypotéky —

Roční výnos při koupi —

Doinvestováno navíc (přeplatky) —

Celkové zisky z nájmu —

Celkem zaplaceno —

Celkem získáno —

Celkový výnos —

IRR — Nominální zhodnocení (% p.a.) —

První rok s kladným cashflow —

Měsíční nájem při prodeji —

Zůstatek hypotéky při prodeji —